Azok a földművesek, akiknek a nevén nincs és korábban sem volt 10 hektárt meghaladó mértékű földterület, azoknak szántó és rét, legelő művelési ágban az első 10 hektár földtulajdonig vásárolhatnak földet, és a szerződést a Földhivatalnak jóvá kell hagynia ugyan, de kifüggeszteni nem kell. Tehát ebben az esetben nincs elővásárlási jogosultság. Ez egy kétélű fegyver, hiszen ez azt is jelenti, hogy a használatunkban lévő földterületet bármikor megvehetik a ‘fejünk fölül’. Nem szándékozunk riogatni, de a szabályokkal nem árt tisztában lenni.
FELTÉTELEK
Idén július óta kifüggesztés nélkül vásárolhat földet az, aki az alábbi feltételeknek megfelel:
- Soha nem volt még a tulajdonában összesen 10 hektár feletti föld (szántó, legelő, rét, gyümölcsös, szőlő, kert, nádas, erdő és fásított terület) függetlenül attól, hogy jelenleg a tulajdonában mennyi van.
- Földműves-nyilvántartásban szerepel
- A föld fekvése szerinti településtől legfeljebb 20 km-re él legalább három éve.
Ha ezek a feltételek fennállnak, akkor kifüggesztés nélkül megvásárolható a föld addig, amíg a vevő korábban tulajdonában lévő + jelenleg tulajdonában lévő + a most megvásárolandó földek együttes összege nem éri el a 10 hektárt.
VESZÉLYHELYZETI RENDELET
Szeptemberben kijött egy kormányrendelet a veszélyhelyzetre tekintettel, hogy átmenetileg ezt a szabályt csak a SZÁNTÓ, RÉT, LEGELŐ művelési ágakra, valamint az ilyenek mellett kivett művelési ágú alrészletet tartalmazó földrészletre lehet alkalmazni.
Amennyiben a fenti feltételeknek úgy gondolja, hogy megfelel, az ügyvédnél a 2013. évi CXXII. törvény 20.§ (i) pontjára, valamint a 424/2023. kormányrendeletre kell hivatkozni.
Ahogy a bevezetőben is írtuk, ez kétélű fegyver. Simán előfordulhat, hogy azt a földterületet, amit akár hosszú évek óta használunk, valaki más tulajdonába kerül a tudtunk nélkül. Annyi van, hogy a használati szerződés lejártáig továbbra is jogosultak vagyunk használni az érintett földet.
Kérdésed van?
Írj nekünk még ma. 48 órán belül munkatársunk felveszi Veled a kapcsolatot.
Ha a telefonos kapcsolattartást preferálod inkább, akkor add meg telefonszámodat.
2021-2023 Egyensúly ’96 Iroda Bt. – Minden jog fenntartva